临沂房地产市场的快速发展离不开各大开发商的热情征地和拍卖。接下来盘点一下临沂历届地王项目的土拍，欢迎探讨~

★2004年6月，开元地产以3.39亿元夺得临沂地王(原:临沂市工程机械厂旧址)。今:开元·上城项目)

开元·上城是沂河花园四期工程，位于临沂风水宝地，西靠金雀山，东眺沂蒙湖万亩水面，北临市人民公园。开元上城总占地10公顷，建筑面积22万平方米，可居住1000多户。经过两年的精心策划，开元房地产与深圳世联房地产、中国建筑设计研究院、国家住宅工程中心、加拿大奥雅、及时沟通、苏中建设集团、现代物业等行业顶级团队合作，继承沂河花园-香榭丽舍大街、香榭丽舍大街等高尚品质，以远见打造临沂首席名人生活圈和最早的富裕地区。

★2011年，临沂国鑫房地产开发有限公司成功获得北城新区土地，总价1.6625亿元，创造了北城新区新的地王。(理想家项目)

2011年3月5日，经过109轮比赛，临沂国鑫房地产开发有限公司获得理想家所在地。宗地面积129亩，成交价16625万元，约128.87万/亩，是当时的地王。2017年11月，北京致远恒友投资有限公司旗下的致远地产正式接管理想家项目，将待售楼盘更名为致远·翡翠时代。

★2014年，临沂中汇地产有限公司成功竞争兰山区解放路中段北侧的商住用地，成交价3.2亿元，是当年的地王。(泰盛广场项目)

泰盛广场是临沂市最受欢迎的城市商业综合体。海底捞、星巴克、西贝燕麦面村等大品牌入驻。它拥有临沂人流最大的地区。长江以北第一个在城市综合体上运营摩天轮。

2016年9月，临沂市新欧鹏房地产开发有限公司转让北城新区长沙路东段北侧一块土地，成交价49460万元，土地面积9.4362公顷，相当于每亩349万元。(拉菲公馆项目备案名称·翡翠森林）

拉菲大厦项目，2019年7月29日暴雨导致5号楼墙皮脱落，2020年5月17日晚暴风雨，东北角高层外墙皮再次被风吹走~

如何保证业主的安全？既然是地王项目，投入大量资本，开发商本身就需要精心打造，建品质楼盘，树立良好的品牌形象，解决合理的业主诉求，为广大的消费者业主负责，做好口碑，留下好名声，不要为了短期的利益，不顾以后的品牌效应，做实在事，建放心楼盘，诚信，品牌，才能长远

★2017年9月19日，北城新区2017-048号地块中南置地，报价12.6263亿元；地价4455元/平方米；地价742.7万/亩。（中南·鲁商乐府项目)

p.s截至目前，河东区地王已于2017年9月由开发泉府大厦的泰新置业获得，泰新置业已建成·东望府，地块459.2万亩，楼面价4305元，至今无人打破~

★2018年9月6日，泰盛恒地产以10.1185亿元人民币总价获得北城新区2018-017地块，单价830万/亩。（金泰·锦府项目）

金泰·金泰府项目是最早的案名·华墅，是泰盛恒地产继金泰·瑞府之后的高端地王项目于5月10日在营销中心隆重开放。预计平均价格为2000、2000（精装）、26000套洋房（毛坯）、金泰华城、金泰华府、金泰华府·舒格兰 泰盛广场！

★2018年11月6日，从上午9:00到下午16:17:03，中南地区持续了7个多小时的土拍拉锯战，最终以5.2267亿元人民币的价格土地交易价格相当于987万/亩！

★2018年11月6日，从上午9:00到下午16:17:03，中南地区持续了7个多小时的土拍拉锯战，最终以5.2267亿元的价格获胜，土地交易价格相当于987万/亩！.96亩土地收入囊中。（中南·鲁商乐府二期工程

★2019年5月28日，中南地区竞争北城二期2019-029年地块成交，起价85075万元，总成交价165595万元，溢价率94.65%，相当于地价约1382万元/亩，地价约8292元/亩㎡。（中南·林樾项目）

★2019年8月2日，山东奥群地产有限公司以32010万元的总价在兰山区通达路中段东侧获得2019-056号地块，17359号.86平方米，约26亩，平均土地价格约1231万亩。（泰鲁·C项目）

★2019年8月17日，2019-067号地块位于兰山区工业大道与解放路交汇处东南角，被临沂城市发展集团有限公司以8060万元收购。土地出让面积3938平方米.907亩)，平均土地价格约1364万亩，相当于楼面价6396元/平方米。（城开·尚苑项目）

★2019年10月22日，山东儒辰控股集团有限公司在北城新区2019-106地块成交，用地面积6376㎡，商住用地(商住比1:9)容积率2.5，绿化率≥35%。起价8.8万元，起价920万/亩。儒辰总价133000万元，楼面价8343元/㎡，地价1391万/亩，溢价率51%。（儒辰·京辰府项目)

★2020~，新的地王还在继续，临沂的房地产市场还在继续前进，调控政策也会越来越严格，比如限转、限售、限购等等。有能力有资本，早买晚买都要买。毕竟绑在房子上的属性太多了，不要错过，后悔~

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